《上海房地产指数体系研究》

　　完成时间：2009年5月20日

　　承担单位：上海市房产经济学会、易居房地产研究院

　　主要内容：总报告：上海房地产市场指数体系研究     

　　附件1：房地产价格指数分类体系的疏理

　　附件2：关于建立中位价指数的建议

　　附件3：英美两国主要的房地产价格指数编制方法

　　附件4：上海房地产指数体系研究中心构架建议

　　附件5：上海房地产指数体系构架

　　附件6：运用层次分析法（AHP）建立初步房地产联合指数

　　附件7：运用特征价格模型建立房地产联合指数

　　专家评审意见：

　　2009年5月20日，受上海市住房保障和房屋管理局委托，市局科技委主持召开《系统分析现有房地产市场指数，建立上海房地产市场指数体系研究》课题专家验收会。专家组在审阅课题研究报告和听取课题组汇报后，经认真讨论，形成以下意见：

　　（一）课题组通过梳理上海主要的房地产指数，剖析其理论依据及技术方案，分析现有指数存在的主要问题，提出整合上海房地产指数体系的基本设想，为探索编制上海综合指数提供了参考基础。课题组已完成一份总报告、七个附件，基本完成了计划任务书所要求的预期目标，符合验收要求。

　　（二）课题组建议成立上海房地产指数研究中心，建立统一的数据采集、处理和上海房地产指数发布平台；提出目前急需整合上海房地产指数体系的内涵及其框架。

　　（三）该课题研究方向正确，思路清晰，资料翔实，观点鲜明，论据充分；研究报告既有扎实的理论基础，又具有较强的操作性，可供有关单位深化研究和试点。课题研究达到国内同类研究的领先水平。

　　专家组一致同意通过该课题成果验收。

　　建议课题组根据专家意见对课题报告进一步深化，继续做好房地产综合指数的相关研究，为建立"上海联合房地产指数"打下基础，为促进房地产业持续健康稳定发展提供决策参考。

　　专家验收委员会主任：肖林2009年5月20日