《轨道交通站点周边地下、地上空间综合开发机制研究》

　　完成时间：2008年6月19日

　　承担单位：上海市房产经济学会、上海环通建设有限公司

　　主要内容：总报告：轨道交通站点周边地下、地上空间综合开发机制研究

　　分报告：

　　1.国内外轨道交通站点及周边空间综合开发调研

　　2.轨道交通站点区域三维空间综合项目开发机制研究

　　专家评审意见：

　　2008年6月19日下午，上海市房地资源管理局科技委受市局委托，主持召开了由上海环通建设开发有限公司委托上海市房产经济学会承担的《轨道交通站点周边地上、地下空间综合开发机制研究》课题专家验收会。专家组在认真审阅项目课题报告、听取项目组汇报的基础上，经讨论形成以下意见：

　　（一）近年来，随着上海城市建设的快速发展，对地下空间的综合利用开发，已引起人们的广泛关注。轨道交通网络建设，为地上、地下空间的综合利用研究和开发，提供了良好的契机。在此情况下，开展轨道交通站点地下空间与地上空间的综合开发机制研究，具有必要性和现实性。

　　（二）该课题通过回顾总结国内外轨道交通站点周边地上、下空间综合开发的经验，结合上海轨道交通7号线浦江耀华站的实证研究，在“物权法”的法律框架下，探索地上、地下空间综合开发和管理的创新机制，研究采用将轨道交通站点引入地块的房地产综合开发模式，为上海轨道交通站点综合开发提供重要参考模式。

　　（三）该课题资料翔实，思路清晰，理论与实践结合。提出的轨道交通站点周边空间与地上、地下空间的房地产综合开发；地下空间使用权属的确立与登记；开发企业间各自责任的界定和分摊；在模式和机制的研究上具有一定的创新和可操作性，研究成果达到国内同类研究先进水平。

　　专家组一致同意通过该课题验收。

　　建议课题组对总报告进一步修改完善，充分反映课题研究成果。

　　专家验收委员会主任：谭企坤2008年6月19日