市学会2023年第二季度房地产学术研讨会召开

　　6月20日下午，市学会2023年第二季度房地产学术研讨会暨中国房地产新发展模式研究论坛在华东师范大学理科大楼顺利举行。本次论坛由上海市房产经济学会主办，上海易居房地产研究院、华东师大经管学部公共管理学院、华东师大经管学部东方房地产研究院、《上海房地》编辑部承办。论坛分为主旨报告和圆桌论坛两个部分。

　　论坛的主旨报告部分由上海易居研究院院长、华东师范大学终身教授、东方房地产研究院名誉院长张永岳主持。华东师范大学公共管理学院公共政策系主任、教授黄忠华，上海市社科院城市与房地产研究中心主任、研究员、博导万勇，华东师范大学东方房地产研究院执行院长、上海市房产经济学会副会长胡金星，分别作了“后疫情时代住房新需求、新规律与新政策”“上海居住类更新：演进机理与未来启示”“中国房地产业新发展模式与制度创新”主旨报告。

　　黄忠华教授的报告针对后疫情时代住房新需求、疫情与住房发展新规律和后疫情时代住房政策等三个议题，通过对上海疫情小区大量的数据分析，结合国外疫情后的房地产市场情况，得出疫情小区对房价和租金、二手房交易量均有所影响的结论。

　　万勇主任的报告就居住类城市更新的演进机理和未来启示，阐述了上海居住类城市更新的三个阶段，即：第一阶段（1992-2000年）“拆旧建新”的365万平方米危棚简屋改造；第二阶段（2001-2016年）“拆改留并举”的成片二级旧里以下房屋改造；第三阶段（2017-2022年）：“留改拆并举、以留为主”的成片历史街区更新。

　　胡金星副会长的报告从房地产新发展模式提出的背景、内涵与特征、内生动力、模式路径和平衡过渡的对策等方面，系统地阐述了房地产新发展模式。要坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　圆桌论坛部分由华东师范大学东方房地产研究院执行院长、上海市房产经济学会副会长胡金星主持，来自高校、企业、研究机构的嘉宾纷纷发表了自己的观点，与参会代表分享了工作体会。

　　上海市房产经济学会副会长兼秘书长忻一鸣在领导致辞中强调：我们要全面客观分析房地产现有发展模式，既总结发展经验，也要找到瓶颈和短板。要加强防范新旧发展模式转换过程中的各种风险隐患。这些风险隐患有些是内生的，有些是由外部环境变化引发的，但都可能对房地产业发展带来巨大冲击。这是探索新的发展模式过程中不容轻视的问题。

　　学会举办这次学术论坛，就是要贯彻落实主题教育“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求；就是要坚持思想贯通，知言行统一；就是要坚持学会的学术研究必须发现问题，解决问题，以问题为导向，从调查研究中寻找规律，才能够保证研究成果具有实践意义和现实价值。